Арендуем помещение но при этом расходы на охрану за все здание

Арендуем помещение но при этом расходы на охрану за все здание

Оглавление:

Арендуем помещение но при этом расходы на охрану за все здание


/ / 02.04.2018 61 Views 03.04.2018 03.04.2018 03.04.2018 Суть претензий налоговой инспекции По договору услуги охраны включены в стоимость аренды. Следовательно, затраты на дополнительную охрану помещений экономически не обоснованы и не направлены на получение дохода.

Аргументы компании Услуги охраны, предоставляемые арендодателем, не соответствуют потребностям компании. Цена вопроса Неуплата налога на прибыль в размере 888,3 тыс. руб. Пени и штрафы -248,7 тыс. руб. Общая сумма налоговых претензий — 1137,0 тыс. руб. Кто одержал верх Компания. На какой стадии сняты доначисления При рассмотрении возражений на акт выездной проверки.
Ситуация По условиям договора аренды в стоимость ежемесячной арендной платы включены эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и охрана.

Инфо В договорах об оказании охранных

Допохрана помещений: как обосновать расходы

Многие арендодатели обязуются самостоятельно решить вопрос с охраной сдаваемых офисных площадей. Но на деле, как правило, подобное решение ограничивается организацией пропускной системы и сидящими при входе в офисные центры охранниками.

Понятное дело, что компаниям, арендующим наряду с другими фирмами одни и те же помещения (или отдельные здания в офисных центрах), подобной охраны оказывается недостаточно. Как доказать налоговикам обоснованность трат на дополнительную охрану помещений?

Не так давно в одной из компаний прошла выездная налоговая проверка, по результатам которой был вынесен акт. Камнем преткновения стали претензии налогового органа по организации охранных услуг.Согласно договору аренды офиса в стоимость арендной платы включены услуги охраны, следовательно, затраты на дополнительную охрану арендуемых помещений

Расходы на охрану имущества организации обосновать проще, чем на личную охрану персонала

Обеспечение сохранности собственных активов — задача любой компании.

Поэтому неотъемлемой статьей затрат практически каждой организации являются расходы на оплату услуг вневедомственной охраны или частных охранных предприятий. Однако в налоговом учете таких расходов есть целый ряд особенностей.

В гл.

25 НК РФ указано, что при расчете налога на прибыль организация вправе включить в прочие расходы стоимость оказанных ей услуг по охране имущества и иных услуг охранной деятельности (их перечень см. во врезке ниже). Кроме того, она может учесть расходы на обслуживание охранно-пожарной сигнализации и содержание собственной службы безопасности (пп.
6 п. 1 ст. 264 НК РФ).Справка.

Какие услуги относятся к охранным?Ответ на этот вопрос можно найти в ст. 3 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1

«О частной детективной и охранной деятельности в РФ»

.

Как обезопасить расходы на аренду недвижимости

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 27 января 2012 г.П.А.

Попов, экономист

Упоминаемые в статье судебные решения можно найти: У тех компаний, которые не имеют собственной недвижимости, арендные платежи могут составлять существенную долю всех расходов. Но при этом часто для ускорения процесса или просто из-за безалаберности руководства «арендные» документы (договор и акт приемки-передачи имущества) оформляются постфактум или не оформляются вообще. Арендодатель-то с удовольствием принимает плату.

А вот для арендатора это существенные налоговые риски — при отсутствии документов или недочетах в них инспекторы в случае проверки просто снимут соответствующие расходы. Давайте рассмотрим основные риски при аренде и «подстелим соломки», тем более что ее предостаточно.

Многие компании начинают использовать арендуемые помещения еще до заключения договора аренды.

Расходы на охрану. Бухгалтерский и налоговый учет

Важное 10 апреля 2017 г. 11:38 Автор: Бурсулая Т. Д., ведущий аудитор ООО «» На практике часто возникают вопросы, связанные с документированием и отражением в бухгалтерском и налоговом учете затрат на услуги охраны.

В данной статье рассмотрим порядок документального оформления услуг охраны, а также и налогообложение этих расходов. К договору на оказание охранных услуг применяются правила гл. 39 «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса РФ (п.

2 ст. 779 ГК РФ). По такому договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Предметом такого договора является охрана сотрудниками исполнителя объектов заказчика и (или) жизни и здоровья его сотрудников. В договоре следует поименовать те объекты и тех людей, которых исполнитель будет охранять: наименование и адрес

Коридорные споры.

Арендуешь помещение — плати за места общего пользования

(Кондратьева О.) («ЭЖ-Юрист», 2011, N 16) КОРИДОРНЫЕ СПОРЫ. АРЕНДУЕШЬ ПОМЕЩЕНИЕ — ПЛАТИ ЗА МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ О.

КОНДРАТЬЕВА Ольга Кондратьева, юрист, г. Владивосток. Не секрет, что большинство субъектов малого и среднего бизнеса для осуществления собственной деятельности не приобретают недвижимость в собственность, а арендуют помещения в офисных, торговых и прочих специализированных зданиях, используя при этом коридоры, туалеты, лифты и пр.

Собственники, желая получить максимальный доход от недвижимости, пытаются включить общие площади в ряд передаваемых помещений. Арендаторы же сомневаются в правомерности таких действий. На чьей стороне закон, попробуем разобраться.

С точки зрения закона и суда В общих чертах суть спора между собственниками и арендаторами заключается в следующем.

Собственник владеет помещением (этажом или целым зданием), которое состоит из полезных площадей,

Вход на сайт

Статья была опубликована в журнале .Ю.П.

МАЛЯВКО, экономист В практике арендных отношений довольно часто возникают вопросы, связанные с оплатой расходов по охране арендуемых объектов недвижимости (здания, сооружения, нежилые помещения), размеры арендной платы за которые определяются в соответствии с Положением об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495, в ред. от 4 июня 2009 г.; далее — Положение о размере арендной платы), а также Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г.

№ 148

«О неотложных мерах по поддержке предпринимательства»

(в ред. от 1 марта 2007 г.; далее — Указ № 148). Рассмотрим возможные варианты оплаты указанных расходов арендаторами с учетом действующего законодательства.

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения

руководитель отдела внутреннего аудита группы компаний «БЭСТ.

Управление недвижимым имуществом» Общие положения об аренде Как правило, под арендой офиса подразумевается аренда одного или нескольких помещений в здании, которые предполагается использовать под конторские цели. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

Таким образом, отдельное помещение в здании является недвижимым имуществом. Порядок заключения и исполнения договора аренды недвижимого имущества регулируется как общими положениями Гражданского кодекса об аренде, содержащимися в параграфе 1 главы 34 «Аренда», так и правилами параграфа 4, который регламентирует аренду зданий и сооружений.

Вопрос: .По договору аренды охрана территории и объектов недвижимости возложена на арендодателя, однако этот пункт договора фактически не действует.

Согласно калькуляции стоимости аренды оплата услуг охраны не включена в цену аренды зданий. Могут ли налоговые органы исключить из состава расходов арендатора затраты на оплату охранных услуг, оказываемых на основании заключенного с ЧОП договора?

(«Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения», 2009, n 5)

«Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения», 2009, N 5Вопрос: Мы являемся арендаторами нескольких зданий, используемых в производственной деятельности.

По условиям договора аренды обязанность обеспечения охраны территории с расположенными на ней объектами недвижимости возложена на арендодателя. Однако этот пункт договора аренды фактически не действует.

При этом арендодатель отказывается внести изменения в договор.