Компенсация за пользование долей в квартире судебная практика

Компенсация за пользование долей в квартире судебная практика

Оглавление:

Компенсация за пользование долей в квартире


Сегодня частое явление в нашей стране, когда квартирой владеет несколько человек в равных или неравных долях.Обычно все владельцы не живут под одной крышей в силу разных обстоятельств. Поэтому получается, что одни люди пользуются чужими долями.В связи с этим актуальным является вопрос о возмещении или компенсации за использование чужой части квартиры. Также интересен вопрос о форме и размерах компенсации и о том, каким образом ее получить.

Законодательно право на компенсацию прописано в статье 247 Гражданского кодекса. То есть совладелец получает прибыль от сдачи квартиры внаем.Другими словами, компенсация считается

Решение № 2-4164/2015 2-4164/2015~М-3600/2015 М-3600/2015 от 17 июня 2015 г.

Так что если лицо имеет долевую часть в квартире, то оно может потребовать часть общего имущества, равную его долевой собственности либо компенсацию за пользование ею. Обычно подобные вопросы возникают в том случае, если квартира приносит какой-либо доход, например, арендуется.
по делу № 2-4164/2015

.В силу п.

1 ст. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Согласно ч. 2 ст. участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.По смыслу ч.

2 ст. отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности сами по себе не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.Компенсация,

Решение суда о взыскании денежной компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 2-2732/2017 ~ М-2641/2017

Дело № 2-2732/17 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг.

Екатеринбург 16.08.2017Орджоникидзевский районный суд г.

Екатеринбурга в составе:председательствующего судьи Хабаровой О.В.,при секретаре Дектянникове А.П.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой А.

И., Голобоковой Ю. А., Минтимировой О.

А. к Ивановой Н. Г. о взыскании денежной компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ:Тимофеева А.И., Голобокова Ю.А., Минтимирова О.А. обратились в суд с иском к Ивановой Н.Г. о взыскании денежной компенсации за пользование частью жилого помещения, расположенного по адресу , установление обязанности ежемесячной уплаты суммы компенсации.В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от , договора дарения от , свидетельств о праве на наследство по закону от , Тимофеева А.И.

Компенсация за пользование жилым помещением

Возмещение ущерба by admin • 02.03.2015 На практике отсутствует единообразный подход при разрешении споров о взыскании компенсации, связанной с невозможностью пользования собственником частью имущества, приходящегося на его долю. Рассмотрим ситуации, при которых собственник вправе требовать компенсацию от других участников долевой собственности, и укажем обстоятельства, лишающие его такого права, а также проанализируем правовое положение участников общей долевой собственности, приводящее к выплате компенсации.

Объективная невозможность В пункте 2 ст. 247 ГК РФ закреплено право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности – право требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация за излишнее пользование общим имуществом

Курс валют предоставлен сайтом 10:12 , 21 февраля 2012 Много лет у нас в области есть такое издание — «Бюллетень судебной практики по гражданским делам Свердловского областного суда».

Одно время его курьерами доставляли прямо на дом и в офисы. Приносили и мне. Потом это счастливое время минуло и сейчас Бюллетень можно почитать лишь в региональных выпусках электронных юридических баз (информационно-правовых систем). Приведенное определение опубликовано в разделе «Жилищные споры» последнего выпуска, обобщающего практику за второй квартал 2010 года.

Выпуск утвержден постановлением президиума Свердловского областного суда от 4 августа 2010 года.

Определение судебной коллегии

Взыскание компенсации за пользование долей в квартире


Квартира была в общей долевой собственности по 1/2 доли у меня и моего отчима.

Сначала само судебное постановление. Привожу его, совсем чуть подредактировав и для более удобного восприятия «оживив» безликие буквы сторон и оценочной организации вымышленными именами и наименованием.

Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухня ванная комната, туалет).
Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать?

Максим, г. Новосибирск

Судебная практика о принудительном выкупе доли в квартире

  1. Решения судов
  1. 24.03.2019

Дело на первой инстанции вели сразу два московских адвоката – Путилов Игорь и Ушаков Юрий. Принудительный выкуп доли в квартире возможен при наличии целого ряда обстоятельств.

Очень важно не только об этих обстоятельствах заявить, но и представить суду доказательства в подтверждение этого.

Суд, как на первой инстанции, так и в апелляционной – признал требования о принудительном выкупе 1/4 доли 2-х комнатной квартиры — законными. Обращаю внимание, что ответчик хотел получить 1 590 260 рублей за 1/4 долю квартиры, при рыночной цене квартиры около 6 миллионов рублей, а суд принял сторону нашего клиента – 728 000 рублей.

Клиент сэкономил только на этом 860 000 рублей, обратившись с таким иском о принудительном выкупе доли с нашей помощью.

Апелляционное определение № 33-10925/2014 33-158/2015 от 13 января 2015 г.

принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику.

Доля истца в праве собственности на указанную квартиру — 1/5, доля ответчика — 4/5 (л.д.7,8). Квартира имеет общую площадь 30,2 кв.м., жилую 17,4 кв.м.

состоит из одной жилой комнаты (л.д.9-11). Согласно отчету ООО «Жилфонд», стоимость указанной квартиры 2 660 000 руб.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, исходил из того, что взыскание с ответчика в пользу истца компенсации за причитающуюся ей долю в праве общей долевой собственности в рассматриваемом случае не обеспечивает необходимый баланс интересов участников долевой собственности, в виду отсутствия нормы закона, в силу которой сособственника имущества можно было бы обязать выплатить денежную компенсацию, в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, суд первой инстанции указал, что ГК РФ содержит правила,

Основания для взыскания компенсации за пользование долей дома

Вопрос пользования долями жилого помещения регламентирует , а именно ст.

247. п.2. В законе сказано, что гражданин имеет право пользоваться частью жилища, причитающегося ему по закону. В противном случае, если проживание невозможно, законодатель дает ему право требовать возмещение этой части у тех, кто владеет или пользуется его имуществом ().

Как быть, если вы стали собственником двух квадратных метров в однокомнатной квартире.

И как взыскать компенсацию за пользование вашей долей дома другими собственниками? Встречаются случаи полюбовного урегулирования данной проблемы. Достигшие договоренности собственники заключают устное или письменное соглашение о компенсации за проживание одного из них в спорной доле.

Причём не всегда это денежное вознаграждение. Это могут быть услуги, или предоставление какого-либо имущество взамен спорного имущества.