Соглашение о прекращении долевой собственности на земельный участок

Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности: нюансы составления и образец


15.02.2018 Соглашение о разделе земельного участка (далее – ЗУ) между собственниками оформляется, когда из одного большого объекта нарезается несколько маленьких. В рамках процесса проводятся повторные межевание и оформление собственности на вновь образованные наделы. При этом земля может состоять в частичной или единоличной собственности. Земляной фонд в РФ выделяется как особый вид имущества, регламентируется множеством НПА, например, Гражданским и Земельным кодексами (ГК РФ и ЗК РФ).

Ст. 252, 254 ГК РФ установлено право для собственников на осуществление деления принадлежащих им земельных наделов. Согласно положениям ст. 11.4 ЗК РФ также возможен раздел земли.

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

1 856 просмотров Содержание Разногласия между собственниками земельного участка, ведущие к разделу земли, не всегда могут решаться в судебном порядке.

Главной особенностью долевой собственности считается то, что владельцы не могут распоряжаться имуществом независимо друг от друга. Поскольку такая форма пользования осложняет эксплуатацию земельного участка, хозяева решают его разделить.

Добровольный раздел участка в долевой собственности имеет ряд плюсов:

  1. Возможность самим урегулировать все условия. Суд ограничен законом. Стороны же могут договориться о чем угодно, вплоть до предоставления вместо стоимости части доли участка автомобиля или иного имущества.
  2. Экономия. Добровольный раздел земли обойдется в разы дешевле, чем полноценный судебный процесс с экспертизами, помощью адвоката и множеством иных проблем;
  3. Оперативность. Уже через несколько дней можно регистрировать собственность в новых долях;

При любом раскладе в первую очередь нужно рассмотреть варианты добровольного раздела.

Если между собственниками сохраняются нейтральные отношения, то они всегда могут договориться о мирном разделе земельного надела.

Прекращение долевой собственности и раздел земельного участка

Для того чтобы разделить землю, которая находится в собственности сразу нескольких лиц, необходимо пройти определенную процедуру.

Одним из этапов раздела является соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, которое заключают между собой стороны.Общая долевая собственность на землю чаще всего возникает в результате наследования. Совладельцы легко могут пользоваться такой землей, не выделяя свои доли в натуре.
Но иногда без выделения части участка, находящегося в долевой собственности, не обойтись. И чаще всего вопрос о реальном разделе земли возникает при продаже или совершении других юридических действий с землей.Для того чтобы разделить такой объект недвижимости, необходимо удостоверится, что эта процедура реально осуществима.

Существуют требования, которым такой земельный участок должен соответствовать:Иметь установленные законом размеры. Во

Prom-Nadzor.ru

» Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности Добавлен на сайт: 06.12.2016Тип: СОГЛАШЕНИЕ N ____о разделе земельного участкаи прекращении долевой собственности _______________________________________ «___»___________ ____ г.

(указать место заключения) Мы, гр. _______________________________________________ проживающ___ по (Ф.И.О.)адресу: __________________________________, паспорт серии _______ N ______,выдан ____________________________________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения)и гр. ____________________________________________________, проживающ___ по (Ф.И.О.)адресу: __________________________________, паспорт серии _______ N ______,выдан ____________________________________________________________________, (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего, код подразделения)

Соглашение о разделе земельного участка в общей долевой собственности: порядок оформления и образец

» » В жизни многих семей случается так, что требуется разделить земельный участок на две и более частей.

Как правило, такое происходит при расторжении брака с последующим или единовременным разделом имущества.

Однако возможно сторонами движет желание иметь долю в личной, а не в долевой собственности.

Для этих целей может заключаться соглашение о разделе земельного участка в общей долевой собственности.В результате подписания нужных документов существующий земельный участок теряет свой статус.

Вместо него формируются другие объекты недвижимости.СодержаниеЗемельный участок может находиться в личной, долевой или совместной собственности.

Соглашение о прекращении долевой собственности на земельный участок

  1. Право собственности на земельный участок каждой Стороны возникает после государственной регистрации в установленном законом порядке.
  2. Василенко И.В. Василенко В.С.
  3. Подписи сторон
  4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания, составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 для каждой из Сторон, 1 – в Управление Росреестра по Алтайскому краю.
  5. Расходы по государственной регистрации на принадлежащий им в соответствии с условиями настоящего соглашения земельный участок Стороны несут самостоятельно.
  6. Сторона 2 приобретает право собственности на земельный участок площадью 68 кв. м, границы которого установлены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.
Рекомендуем прочесть:  Сколько шагов в3 километрах

ЗУ нельзя разделить, если он принадлежит только мужу или жене, если он:

  1. был в индивидуальной собственности одного из супругов до свадьбы (ст.
    Если право собственности на землю есть только у одного человека, то он может разделить объект недвижимости самостоятельно без учета мнения других лиц.Совсем другое дело, когда земля находится в долевой или совместной собственности. Это означает, что у объекта несколько владельцев.
    36 СК РФ)

Примерная форма соглашения (договора) о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности (с денежной компенсацией) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии со ГК РФ, ЗК РФ.

Соглашение (договор) о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности(с денежной компенсацией) [место подписания] [число, месяц, год] Мы, нижеподписавшиеся: [Ф. И. О., паспортные данные], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и [Ф. И. О., паспортные данные], именуемый в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», являющиеся сособственниками земельного участка, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.
В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [вписать нужное] общей площадью [кв. м], предоставленный для [целевое назначение земельного участка] (далее — земельный участок), Стороны договорились произвести реальный раздел земельного участка пропорционально их долям в праве общей собственности.

2. Раздел земельного участка влечет за собой прекращение общей собственности. 3.

Закон РАА

Соглашение о прекращении долевой собственности. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.